Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuyllweg 20

1981CL Velsen-Zuid

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.660
+10,3%
[ € 1.123.461 – € 1.429.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.617[ € 1.258.897 – € 1.391.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.660 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.426Sinds september +0,8%
+€ 119.64112 maanden +10,3%
+€ 74.81712 mnd vs. NL +6,5%
Van Tuyllweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.660 voor Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.617. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.660.

Verwachte verkoopprijs Van Tuyllweg 20
€ 1.321.617[ € 1.258.897 – € 1.391.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.829−€ 15.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.199+€ 28.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuyllweg 20
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 1.235.000[ € 1.173.250 – € 1.296.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuyllweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.321.617, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.235.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.660+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.617+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.698+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuyllweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid bedragen € 6.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.243
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.247.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuyllweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.660
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.617
Verwachte vraagprijs€ 1.235.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tuyllweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.660 duidelijk in het hogere segment van Velserbeek. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Tuyllweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid.

Wat is Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid waard?
Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.660 (bandbreedte € 1.123.461 – € 1.429.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 1.235.000 (bandbreedte € 1.173.250 – € 1.296.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid?
Voor Van Tuyllweg 20 adviseren wij een bod van € 1.321.617 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid bedragen € 6.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.243 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuyllweg 20 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 119.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuyllweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuyllweg 20 ligt rond € 1.276.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuyllweg 20?
Huishoudens in de buurt van Van Tuyllweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.