Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuizerweg 14

1981LK Velsen-Zuid

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.926
+10,3%
[ € 727.695 – € 926.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.248[ € 757.386 – € 837.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.708[ € 813.433 – € 899.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.926 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds september +0,8%
+€ 77.49512 maanden +10,3%
+€ 48.46112 mnd vs. NL +6,5%
Buitenhuizerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.926 voor Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.708. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.926.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuizerweg 14
€ 857.708[ € 813.433 – € 899.056 ]
Verkoper houdt over€ 847.023−€ 10.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.012+€ 19.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuizerweg 14
Onder gem. in VelsenBoven gem.
€ 797.248[ € 757.386 – € 837.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Velsen
€ 611.821[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuizerweg 14 adviseren wij in een bod van € 857.708, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.248 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.926+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.708+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.593+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuizerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 797.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 826.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuizerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.926
Verwachte verkoopprijs€ 857.708
Verwachte vraagprijs€ 797.248
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZuid-Spaarndammerpolder→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Spaarndammerpolder besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (2%)
C (55%)
D (17%)
E (6%)
G (2%)

Wonen in Zuid-Spaarndammerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Spaarndammerpolder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuizerweg 8, 1981LK Velsen-Zuid
Buitenhuizerweg 8
2003 · 160 m²
€ 812.746
Straatbeeld van Genieweg 28A, 1981LN Velsen-Zuid
Genieweg 28A
1927 · 73 m²
€ 525.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhuizerweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.926 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Spaarndammerpolder. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhuizerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid.

Wat is Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid waard?
Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.926 (bandbreedte € 727.695 – € 926.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Spaarndammerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 797.248 (bandbreedte € 757.386 – € 837.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid?
Voor Buitenhuizerweg 14 adviseren wij een bod van € 857.708 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuizerweg 14 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 77.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuizerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Spaarndammerpolder is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuizerweg 14 ligt rond € 826.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuizerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuizerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Spaarndammerpolder heeft 50% van de woningen zonnepanelen.