Huiswaardemeter

Woningwaarde Matara Bastion 11

1991SM Velserbroek

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.016
+10,3%
[ € 528.894 – € 673.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.338[ € 549.421 – € 607.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.583[ € 592.276 – € 654.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Matara Bastion 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.016 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +0,8%
+€ 56.32412 maanden +10,3%
+€ 35.22212 mnd vs. NL +6,5%
Matara Bastion 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.016 voor Matara Bastion 11 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matara Bastion 11 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.583. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.016.

Verwachte verkoopprijs Matara Bastion 11
€ 624.583[ € 592.276 – € 654.621 ]
Verkoper houdt over€ 616.463−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.225+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matara Bastion 11 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Matara Bastion 11
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 578.338[ € 549.421 – € 607.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matara Bastion 11 adviseren wij in een bod van € 624.583, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.338 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.016+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.583+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.812+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matara Bastion 11 zal in bij een vraagprijs van € 578.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matara Bastion 11 in Velserbroek bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 601.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matara Bastion 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.016
Verwachte verkoopprijs€ 624.583
Verwachte vraagprijs€ 578.338
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBastionbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastionbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (9%)

Wonen in Bastionbuurt

Bastionbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Straatbeeld van Maan Bastion 442, 1991RH Velserbroek
Maan Bastion 442
1992 · 97 m²
€ 534.676
Straatbeeld van Ster Bastion 22, 1991PM Velserbroek
Ster Bastion 22
1990 · 88 m²
€ 458.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.016 ligt Matara Bastion 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bastionbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matara Bastion 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matara Bastion 11 in Velserbroek.

Wat is Matara Bastion 11 in Velserbroek waard?
Matara Bastion 11 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.016 (bandbreedte € 528.894 – € 673.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastionbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matara Bastion 11 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Matara Bastion 11 in Velserbroek is in oktober 2026 € 578.338 (bandbreedte € 549.421 – € 607.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Matara Bastion 11 in Velserbroek?
Voor Matara Bastion 11 adviseren wij een bod van € 624.583 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matara Bastion 11 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Matara Bastion 11 in Velserbroek bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matara Bastion 11 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matara Bastion 11 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matara Bastion 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastionbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Matara Bastion 11 ligt rond € 601.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matara Bastion 11?
Huishoudens in de buurt van Matara Bastion 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bastionbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.