Huiswaardemeter

Woningwaarde Colombo Bastion 2

1991SR Velserbroek

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.298
+10,3%
[ € 527.382 – € 671.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.628[ € 544.947 – € 602.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.117[ € 593.992 – € 656.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Colombo Bastion 2 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.298 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,8%
+€ 56.16312 maanden +10,3%
+€ 35.12112 mnd vs. NL +6,5%
Colombo Bastion 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.298 voor Colombo Bastion 2 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colombo Bastion 2 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.117. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.298.

Verwachte verkoopprijs Colombo Bastion 2
€ 626.117[ € 593.992 – € 656.517 ]
Verkoper houdt over€ 617.980−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.789+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colombo Bastion 2 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Colombo Bastion 2
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 573.628[ € 544.947 – € 602.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colombo Bastion 2 adviseren wij in een bod van € 626.117, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.628 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.298+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.117+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.423+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colombo Bastion 2 zal in bij een vraagprijs van € 573.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colombo Bastion 2 in Velserbroek bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colombo Bastion 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.298
Verwachte verkoopprijs€ 626.117
Verwachte vraagprijs€ 573.628
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBastionbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastionbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (9%)

Wonen in Bastionbuurt

Bastionbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Straatbeeld van Maan Bastion 442, 1991RH Velserbroek
Maan Bastion 442
1992 · 97 m²
€ 534.676
Straatbeeld van Ster Bastion 22, 1991PM Velserbroek
Ster Bastion 22
1990 · 88 m²
€ 458.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.298 ligt Colombo Bastion 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bastionbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colombo Bastion 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colombo Bastion 2 in Velserbroek.

Wat is Colombo Bastion 2 in Velserbroek waard?
Colombo Bastion 2 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.298 (bandbreedte € 527.382 – € 671.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastionbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colombo Bastion 2 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Colombo Bastion 2 in Velserbroek is in oktober 2026 € 573.628 (bandbreedte € 544.947 – € 602.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Colombo Bastion 2 in Velserbroek?
Voor Colombo Bastion 2 adviseren wij een bod van € 626.117 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colombo Bastion 2 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Colombo Bastion 2 in Velserbroek bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colombo Bastion 2 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colombo Bastion 2 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colombo Bastion 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastionbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Colombo Bastion 2 ligt rond € 599.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colombo Bastion 2?
Huishoudens in de buurt van Colombo Bastion 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bastionbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.