Huiswaardemeter

Woningwaarde Galle Promenade 346

1991WL Velserbroek

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.772
+10,3%
[ € 495.239 – € 630.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.970[ € 512.022 – € 565.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.625[ € 557.080 – € 615.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Galle Promenade 346 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.772 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.596Sinds september +0,8%
+€ 52.74012 maanden +10,3%
+€ 32.98112 mnd vs. NL +6,5%
Galle Promenade 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.772 voor Galle Promenade 346 in Velserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galle Promenade 346 in Velserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.625. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.772.

Verwachte verkoopprijs Galle Promenade 346
€ 587.625[ € 557.080 – € 615.720 ]
Verkoper houdt over€ 579.911−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.528+€ 13.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galle Promenade 346 in Velserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Galle Promenade 346
Onder gem. in VelserbroekBoven gem.
€ 538.970[ € 512.022 – € 565.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in Velserbroek
€ 688.778[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galle Promenade 346 adviseren wij in een bod van € 587.625, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.970 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.772+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.625+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.006+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galle Promenade 346 zal in bij een vraagprijs van € 538.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galle Promenade 346 in Velserbroek bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 562.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galle Promenade 346

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.772
Verwachte verkoopprijs€ 587.625
Verwachte vraagprijs€ 538.970
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBastionbuurt→
PlaatsVelserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bastionbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (9%)

Wonen in Bastionbuurt

Bastionbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ster Bastion 22, 1991PM Velserbroek
Ster Bastion 22
1990 · 88 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Maan Bastion 442, 1991RH Velserbroek
Maan Bastion 442
1992 · 97 m²
€ 534.676
Straatbeeld van Annie Romeinstraat 14, 1991SB Velserbroek
Annie Romeinstraat 14
1992 · 101 m²
€ 524.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.772 ligt Galle Promenade 346 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bastionbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galle Promenade 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galle Promenade 346 in Velserbroek.

Wat is Galle Promenade 346 in Velserbroek waard?
Galle Promenade 346 in Velserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.772 (bandbreedte € 495.239 – € 630.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bastionbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galle Promenade 346 in Velserbroek?
De verwachte vraagprijs van Galle Promenade 346 in Velserbroek is in oktober 2026 € 538.970 (bandbreedte € 512.022 – € 565.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Galle Promenade 346 in Velserbroek?
Voor Galle Promenade 346 adviseren wij een bod van € 587.625 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galle Promenade 346 in Velserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Galle Promenade 346 in Velserbroek bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galle Promenade 346 in Velserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galle Promenade 346 in Velserbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galle Promenade 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bastionbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Galle Promenade 346 ligt rond € 562.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galle Promenade 346?
Huishoudens in de buurt van Galle Promenade 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bastionbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.