Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 14

3451BD Vleuten

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.178
+5,6%
[ € 245.677 – € 312.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.985[ € 251.736 – € 278.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.131[ € 278.672 – € 308.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 14 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.178 (€ 6.493 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.84012 maanden +5,6%
+€ 4.59912 mnd vs. NL +1,7%
Camphuysenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.178 voor Camphuysenstraat 14 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 14 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.131. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.178.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 14
€ 294.131[ € 278.672 – € 308.005 ]
Verkoper houdt over€ 289.646−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.164+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 14 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.162 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 14
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 264.985[ € 251.736 – € 278.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.162[ € 5.854 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 294.131, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.985 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.178+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.131+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.838+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 264.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 14 in Vleuten bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.178
Verwachte verkoopprijs€ 294.131
Verwachte vraagprijs€ 264.985
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alenveltpark 220, 3451CG Vleuten
Alenveltpark 220
1983 · 60 m²
€ 396.749
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.178 is Camphuysenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 14 in Vleuten.

Wat is Camphuysenstraat 14 in Vleuten waard?
Camphuysenstraat 14 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.178 (bandbreedte € 245.677 – € 312.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 14 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 14 in Vleuten is in oktober 2026 € 264.985 (bandbreedte € 251.736 – € 278.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 14 in Vleuten?
Voor Camphuysenstraat 14 adviseren wij een bod van € 294.131 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 14 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 14 in Vleuten bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 14 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 14 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 14 ligt rond € 279.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.