Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysenstraat 18

3451BD Vleuten

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.151
+5,6%
[ € 246.533 – € 313.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.003[ € 252.703 – € 279.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.052[ € 279.490 – € 308.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysenstraat 18 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.151 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.89212 maanden +5,6%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,7%
Camphuysenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.151 voor Camphuysenstraat 18 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysenstraat 18 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.052. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.151.

Verwachte verkoopprijs Camphuysenstraat 18
€ 295.052[ € 279.490 – € 308.909 ]
Verkoper houdt over€ 290.556−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.103+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuysenstraat 18 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuysenstraat 18
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 266.003[ € 252.703 – € 279.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 295.052, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.003 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.151+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.052+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.805+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 266.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysenstraat 18 in Vleuten bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 280.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.151
Verwachte verkoopprijs€ 295.052
Verwachte vraagprijs€ 266.003
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alenveltpark 220, 3451CG Vleuten
Alenveltpark 220
1983 · 60 m²
€ 396.749
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 331.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.151 is Camphuysenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camphuysenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysenstraat 18 in Vleuten.

Wat is Camphuysenstraat 18 in Vleuten waard?
Camphuysenstraat 18 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.151 (bandbreedte € 246.533 – € 313.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 18 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Camphuysenstraat 18 in Vleuten is in oktober 2026 € 266.003 (bandbreedte € 252.703 – € 279.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysenstraat 18 in Vleuten?
Voor Camphuysenstraat 18 adviseren wij een bod van € 295.052 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysenstraat 18 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysenstraat 18 in Vleuten bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysenstraat 18 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysenstraat 18 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysenstraat 18 ligt rond € 280.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Camphuysenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.