Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14A

3451BK Vleuten

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.891
+5,6%
[ € 450.464 – € 573.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.127[ € 462.771 – € 511.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.914[ € 509.974 – € 563.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14A in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.891 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.21012 maanden +5,6%
+€ 8.43312 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.891 voor Dorpsstraat 14A in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14A in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.914. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.891.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14A
€ 537.914[ € 509.974 – € 563.654 ]
Verkoper houdt over€ 530.747−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.822+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 14A in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 14A
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 487.127[ € 462.771 – € 511.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14A adviseren wij in een bod van € 537.914, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 487.127 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.891+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.914+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.810+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 487.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14A in Vleuten bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 511.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.891
Verwachte verkoopprijs€ 537.914
Verwachte vraagprijs€ 487.127
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thematerweg 12B, 3455SN Haarzuilens
Thematerweg 12B
1900 · 135 m²
€ 680.529
Straatbeeld van Ockhuizerweg 18, 3455RW Haarzuilens
Ockhuizerweg 18
1900 · 126 m²
€ 935.938
Straatbeeld van Smalle Themaat 26, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 26
1900 · 122 m²
€ 1.066.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.891 is Dorpsstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14A in Vleuten.

Wat is Dorpsstraat 14A in Vleuten waard?
Dorpsstraat 14A in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.891 (bandbreedte € 450.464 – € 573.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14A in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14A in Vleuten is in oktober 2026 € 487.127 (bandbreedte € 462.771 – € 511.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14A in Vleuten?
Voor Dorpsstraat 14A adviseren wij een bod van € 537.914 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14A in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14A in Vleuten bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14A in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14A in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14A ligt rond € 511.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.