Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ohllaan 26C

3451CC Vleuten

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.593
+5,6%
[ € 639.402 – € 813.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.623[ € 659.892 – € 729.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.034[ € 720.602 – € 796.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.593 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.62312 maanden +5,6%
+€ 11.97012 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Ohllaan 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.593 voor Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.034. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.593.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ohllaan 26C
€ 760.034[ € 720.602 – € 796.455 ]
Verkoper houdt over€ 750.424−€ 9.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.385+€ 17.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ohllaan 26C
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 694.623[ € 659.892 – € 729.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.225 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ohllaan 26C adviseren wij in een bod van € 760.034, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.623 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.593+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.034+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.036+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ohllaan 26C zal in bij een vraagprijs van € 694.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 726.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ohllaan 26C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.593
Verwachte verkoopprijs€ 760.034
Verwachte vraagprijs€ 694.623
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten
Albert Schweitzerhof 10
2013 · 87 m²
€ 476.280
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 897.504
Straatbeeld van Kleine Hof 24, 3451LN Vleuten
Kleine Hof 24
1996 · 133 m²
€ 693.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.593 ligt Pastoor Ohllaan 26C een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ohllaan 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten.

Wat is Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten waard?
Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.593 (bandbreedte € 639.402 – € 813.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten is in oktober 2026 € 694.623 (bandbreedte € 659.892 – € 729.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten?
Voor Pastoor Ohllaan 26C adviseren wij een bod van € 760.034 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ohllaan 26C in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ohllaan 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ohllaan 26C ligt rond € 726.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ohllaan 26C?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ohllaan 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.