Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Egginkstraat 19

3451DG Vleuten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.321
+5,6%
[ € 392.762 – € 499.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.673[ € 403.439 – € 445.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.072[ € 444.590 – € 491.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Egginkstraat 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.321 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.72512 maanden +5,6%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +1,7%
Clara Egginkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.321 voor Clara Egginkstraat 19 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Egginkstraat 19 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.072. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.321.

Verwachte verkoopprijs Clara Egginkstraat 19
€ 469.072[ € 444.590 – € 491.390 ]
Verkoper houdt over€ 462.662−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.603+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Egginkstraat 19 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Egginkstraat 19
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 424.673[ € 403.439 – € 445.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Egginkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 469.072, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.673 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.321+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.072+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.526+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Egginkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 424.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Egginkstraat 19 in Vleuten bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 446.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Egginkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.321
Verwachte verkoopprijs€ 469.072
Verwachte vraagprijs€ 424.673
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideboomgaard 408, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 408
1996 · 78 m²
€ 463.497
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 388.058
Straatbeeld van De Nes 13, 3451KH Vleuten
De Nes 13
1996 · 72 m²
€ 521.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.321 is Clara Egginkstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clara Egginkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten.

Wat is Clara Egginkstraat 19 in Vleuten waard?
Clara Egginkstraat 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.321 (bandbreedte € 392.762 – € 499.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten is in oktober 2026 € 424.673 (bandbreedte € 403.439 – € 445.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Egginkstraat 19 in Vleuten?
Voor Clara Egginkstraat 19 adviseren wij een bod van € 469.072 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Egginkstraat 19 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Egginkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Clara Egginkstraat 19 ligt rond € 446.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Egginkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Clara Egginkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.