Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 31

3451EA Vleuten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.507
+5,6%
[ € 553.966 – € 705.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.255[ € 572.142 – € 632.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.992[ € 624.207 – € 689.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.507 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,5%
+€ 33.46212 maanden +5,6%
+€ 10.37012 mnd vs. NL +1,7%
Albert Schweitzerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.507 voor Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.992. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.507.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 31
€ 657.992[ € 624.207 – € 689.913 ]
Verkoper houdt over€ 649.504−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.302+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 31
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 602.255[ € 572.142 – € 632.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 657.992, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.255 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.507+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.992+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.892+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 602.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 629.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.507
Verwachte verkoopprijs€ 657.992
Verwachte vraagprijs€ 602.255
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 24A, 3451BX Vleuten
Stationsstraat 24A
1966 · 110 m²
€ 446.811
Straatbeeld van Herman Heijermansstraat 16, 3451AM Vleuten
Herman Heijermansstraat 16
1965 · 104 m²
€ 633.297
Straatbeeld van Multatulistraat 75, 3451AR Vleuten
Multatulistraat 75
1967 · 95 m²
€ 521.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten.

Wat is Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten waard?
Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.507 (bandbreedte € 553.966 – € 705.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten is in oktober 2026 € 602.255 (bandbreedte € 572.142 – € 632.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten?
Voor Albert Schweitzerlaan 31 adviseren wij een bod van € 657.992 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 31 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 31 ligt rond € 629.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.