Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochlaan 19

3451EG Vleuten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.784
+5,6%
[ € 734.610 – € 934.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.570[ € 760.542 – € 840.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.461[ € 825.188 – € 912.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochlaan 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.784 (€ 7.074 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,5%
+€ 44.37412 maanden +5,6%
+€ 13.75312 mnd vs. NL +1,7%
Robert Kochlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.784 voor Robert Kochlaan 19 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochlaan 19 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.461. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.784.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochlaan 19
€ 870.461[ € 825.188 – € 912.050 ]
Verkoper houdt over€ 859.636−€ 10.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.020+€ 19.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochlaan 19 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.784 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochlaan 19
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 800.570[ € 760.542 – € 840.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.784[ € 6.445 – € 7.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochlaan 19 adviseren wij in een bod van € 870.461, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.570 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.784+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.461+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.984+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 800.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochlaan 19 in Vleuten bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 834.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.784
Verwachte verkoopprijs€ 870.461
Verwachte vraagprijs€ 800.570
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 24A, 3451BX Vleuten
Stationsstraat 24A
1966 · 110 m²
€ 446.811
Straatbeeld van Herman Heijermansstraat 16, 3451AM Vleuten
Herman Heijermansstraat 16
1965 · 104 m²
€ 633.297
Straatbeeld van Multatulistraat 75, 3451AR Vleuten
Multatulistraat 75
1967 · 95 m²
€ 521.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.784 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochlaan 19 in Vleuten.

Wat is Robert Kochlaan 19 in Vleuten waard?
Robert Kochlaan 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.784 (bandbreedte € 734.610 – € 934.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 19 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochlaan 19 in Vleuten is in oktober 2026 € 800.570 (bandbreedte € 760.542 – € 840.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochlaan 19 in Vleuten?
Voor Robert Kochlaan 19 adviseren wij een bod van € 870.461 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochlaan 19 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochlaan 19 in Vleuten bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochlaan 19 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochlaan 19 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochlaan 19 ligt rond € 834.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.