Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Bronkhorstlaan 31

3451ER Vleuten

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.499
+5,6%
[ € 858.439 – € 1.092.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.699[ € 887.964 – € 981.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.080[ € 965.217 – € 1.066.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.499 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,5%
+€ 51.85412 maanden +5,6%
+€ 16.07112 mnd vs. NL +1,7%
Professor Bronkhorstlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.499 voor Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.080. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 975.499.

Verwachte verkoopprijs Professor Bronkhorstlaan 31
€ 1.018.080[ € 965.217 – € 1.066.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.631−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.592+€ 22.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.676 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Bronkhorstlaan 31
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 934.699[ € 887.964 – € 981.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.676[ € 6.343 – € 7.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Bronkhorstlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.018.080, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 934.699 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.499+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.080+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.984+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Bronkhorstlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 934.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 975.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Bronkhorstlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.499
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.080
Verwachte vraagprijs€ 934.699
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 24A, 3451BX Vleuten
Stationsstraat 24A
1966 · 110 m²
€ 446.811
Straatbeeld van Herman Heijermansstraat 16, 3451AM Vleuten
Herman Heijermansstraat 16
1965 · 104 m²
€ 633.297
Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Bronkhorstlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.499 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Bronkhorstlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten.

Wat is Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten waard?
Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.499 (bandbreedte € 858.439 – € 1.092.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten is in oktober 2026 € 934.699 (bandbreedte € 887.964 – € 981.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten?
Voor Professor Bronkhorstlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.018.080 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Bronkhorstlaan 31 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Bronkhorstlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Professor Bronkhorstlaan 31 ligt rond € 975.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Bronkhorstlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Professor Bronkhorstlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.