Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Bronkhorstlaan 4

3451ES Vleuten

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.036
+5,6%
[ € 520.112 – € 661.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.262[ € 534.149 – € 590.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.282[ € 588.632 – € 650.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.036 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.41712 maanden +5,6%
+€ 9.73712 mnd vs. NL +1,7%
Professor Bronkhorstlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.036 voor Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.282. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.036.

Verwachte verkoopprijs Professor Bronkhorstlaan 4
€ 621.282[ € 588.632 – € 650.593 ]
Verkoper houdt over€ 613.198−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.858+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Bronkhorstlaan 4
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 562.262[ € 534.149 – € 590.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Bronkhorstlaan 4 adviseren wij in een bod van € 621.282, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.262 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.036+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.282+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.346+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Bronkhorstlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 562.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 591.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Bronkhorstlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.036
Verwachte verkoopprijs€ 621.282
Verwachte vraagprijs€ 562.262
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 24A, 3451BX Vleuten
Stationsstraat 24A
1966 · 110 m²
€ 446.811
Straatbeeld van Herman Heijermansstraat 16, 3451AM Vleuten
Herman Heijermansstraat 16
1965 · 104 m²
€ 633.297
Straatbeeld van Multatulistraat 75, 3451AR Vleuten
Multatulistraat 75
1967 · 95 m²
€ 521.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Bronkhorstlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Bronkhorstlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten.

Wat is Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten waard?
Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.036 (bandbreedte € 520.112 – € 661.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten is in oktober 2026 € 562.262 (bandbreedte € 534.149 – € 590.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten?
Voor Professor Bronkhorstlaan 4 adviseren wij een bod van € 621.282 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Bronkhorstlaan 4 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Bronkhorstlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Professor Bronkhorstlaan 4 ligt rond € 591.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Bronkhorstlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Bronkhorstlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.