Huiswaardemeter

Woningwaarde Alendorperweg 16

3451GM Vleuten

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.416
+5,6%
[ € 712.286 – € 906.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.786[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Alendorperweg 16 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.416 (€ 8.703 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,5%
+€ 43.02612 maanden +5,6%
+€ 13.33512 mnd vs. NL +1,7%
Alendorperweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.416 voor Alendorperweg 16 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alendorperweg 16 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.786. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.416.

Verwachte verkoopprijs Alendorperweg 16
€ 842.786[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 832.265−€ 10.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.792+€ 19.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.265

Wat is de vraagprijs?

Alendorperweg 16 in Vleuten staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Alendorperweg 16
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alendorperweg 16 adviseren wij in een bod van € 842.786, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.416+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.786+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.925+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alendorperweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alendorperweg 16 in Vleuten bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 809.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alendorperweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.416
Verwachte verkoopprijs€ 842.786
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Straatbeeld van Smalle Themaat 28, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 28
1925 · 102 m²
€ 1.032.412
Straatbeeld van Meentweg 128, 3454AX De Meern
Meentweg 128
1938 · 102 m²
€ 681.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.416 is Alendorperweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alendorperweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alendorperweg 16 in Vleuten.

Wat is Alendorperweg 16 in Vleuten waard?
Alendorperweg 16 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.416 (bandbreedte € 712.286 – € 906.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de vraagprijs van Alendorperweg 16 in Vleuten?
Alendorperweg 16 in Vleuten staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Alendorperweg 16 in Vleuten?
Voor Alendorperweg 16 adviseren wij een bod van € 842.786 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alendorperweg 16 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Alendorperweg 16 in Vleuten bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alendorperweg 16 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alendorperweg 16 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alendorperweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Alendorperweg 16 ligt rond € 809.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alendorperweg 16?
Huishoudens in de buurt van Alendorperweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.