Huiswaardemeter

Woningwaarde Alendorperweg 20

3451GM Vleuten

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.771
+5,6%
[ € 692.358 – € 881.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.018[ € 714.417 – € 789.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.130[ € 780.143 – € 862.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Alendorperweg 20 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.771 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,5%
+€ 41.82212 maanden +5,6%
+€ 12.96212 mnd vs. NL +1,7%
Alendorperweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.771 voor Alendorperweg 20 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alendorperweg 20 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.130. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.771.

Verwachte verkoopprijs Alendorperweg 20
€ 823.130[ € 780.143 – € 862.264 ]
Verkoper houdt over€ 812.826−€ 10.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.743+€ 18.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alendorperweg 20 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Alendorperweg 20
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 752.018[ € 714.417 – € 789.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.520 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alendorperweg 20 adviseren wij in een bod van € 823.130, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 752.018 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.130+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.287+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alendorperweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 752.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alendorperweg 20 in Vleuten bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 786.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alendorperweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.771
Verwachte verkoopprijs€ 823.130
Verwachte vraagprijs€ 752.018
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Straatbeeld van Smalle Themaat 28, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 28
1925 · 102 m²
€ 1.032.412
Straatbeeld van Meentweg 128, 3454AX De Meern
Meentweg 128
1938 · 102 m²
€ 681.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.771 is Alendorperweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alendorperweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alendorperweg 20 in Vleuten.

Wat is Alendorperweg 20 in Vleuten waard?
Alendorperweg 20 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.771 (bandbreedte € 692.358 – € 881.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alendorperweg 20 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Alendorperweg 20 in Vleuten is in oktober 2026 € 752.018 (bandbreedte € 714.417 – € 789.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Alendorperweg 20 in Vleuten?
Voor Alendorperweg 20 adviseren wij een bod van € 823.130 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alendorperweg 20 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Alendorperweg 20 in Vleuten bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alendorperweg 20 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alendorperweg 20 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alendorperweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Alendorperweg 20 ligt rond € 786.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alendorperweg 20?
Huishoudens in de buurt van Alendorperweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.