Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 15

3451HJ Vleuten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 9.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.661
+5,6%
[ € 896.422 – € 1.140.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.325[ € 927.509 – € 1.025.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.833[ € 1.008.202 – € 1.114.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 15 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.661 (€ 9.702 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,5%
+€ 54.14912 maanden +5,6%
+€ 16.78312 mnd vs. NL +1,7%
Wilhelminalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.661 voor Wilhelminalaan 15 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 15 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.833. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.661.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 15
€ 1.062.833[ € 1.008.202 – € 1.114.328 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.892−€ 12.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.240+€ 23.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 15 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 15
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 976.325[ € 927.509 – € 1.025.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.298[ € 8.833 – € 9.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.062.833, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 976.325 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.661+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.833+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.975+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 976.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 15 in Vleuten bedragen € 5.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.981
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.833
Verwachte vraagprijs€ 976.325
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.661 duidelijk in het hogere segment van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 15 in Vleuten.

Wat is Wilhelminalaan 15 in Vleuten waard?
Wilhelminalaan 15 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.661 (bandbreedte € 896.422 – € 1.140.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 15 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 15 in Vleuten is in oktober 2026 € 976.325 (bandbreedte € 927.509 – € 1.025.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 15 in Vleuten?
Voor Wilhelminalaan 15 adviseren wij een bod van € 1.062.833 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 15 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 15 in Vleuten bedragen € 5.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.981 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 15 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 15 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 15 ligt rond € 1.018.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.