Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisplein 4

3451JJ Vleuten

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.009
+5,6%
[ € 551.768 – € 702.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.958[ € 569.960 – € 629.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.279[ € 621.256 – € 686.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisplein 4 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.009 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,5%
+€ 33.33012 maanden +5,6%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +1,7%
Jacob Marisplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.009 voor Jacob Marisplein 4 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisplein 4 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.279. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.009.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisplein 4
€ 655.279[ € 621.256 – € 686.652 ]
Verkoper houdt over€ 646.821−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.535+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisplein 4 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisplein 4
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 599.958[ € 569.960 – € 629.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisplein 4 adviseren wij in een bod van € 655.279, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.958 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.009+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.279+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.043+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisplein 4 in Vleuten bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 627.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.009
Verwachte verkoopprijs€ 655.279
Verwachte vraagprijs€ 599.958
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideboomgaard 408, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 408
1996 · 78 m²
€ 463.497
Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 388.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisplein 4 in Vleuten.

Wat is Jacob Marisplein 4 in Vleuten waard?
Jacob Marisplein 4 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.009 (bandbreedte € 551.768 – € 702.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisplein 4 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisplein 4 in Vleuten is in oktober 2026 € 599.958 (bandbreedte € 569.960 – € 629.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisplein 4 in Vleuten?
Voor Jacob Marisplein 4 adviseren wij een bod van € 655.279 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisplein 4 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisplein 4 in Vleuten bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisplein 4 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisplein 4 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisplein 4 ligt rond € 627.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisplein 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.