Woningwaarde Parkweg 30

3451RJ Vleuten

121 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 9.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.134.360

+5,6%

[ € 998.237 – € 1.270.483 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.087.372[ € 1.033.003 – € 1.141.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.183.379[ € 1.121.841 – € 1.239.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 30 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.360 (€ 9.375 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 60.29912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 18.68912 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Parkweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.360 voor Parkweg 30 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 30 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.183.379. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.360.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 30

€ 1.183.379[ € 1.121.841 – € 1.239.931 ]

Verkoper houdt over€ 1.169.112−€ 14.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.209.197+€ 25.818 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.183.379

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.169.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 30 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.087.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.987 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 30

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.087.372[ € 1.033.003 – € 1.141.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.987[ € 8.537 – € 9.436 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.183.379, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.372 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.360+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.183.379+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.242.548+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.087.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 30 in Vleuten bedragen € 5.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.547

OZB€ 76

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.360

Verwachte verkoopprijs€ 1.183.379

Verwachte vraagprijs€ 1.087.372

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→

PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (8%)

C (19%)

D (15%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.360 duidelijk in het hogere segment van Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 30 in Vleuten.

Wat is Parkweg 30 in Vleuten waard?

Parkweg 30 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.360 (bandbreedte € 998.237 – € 1.270.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 30 in Vleuten?

De verwachte vraagprijs van Parkweg 30 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.087.372 (bandbreedte € 1.033.003 – € 1.141.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 30 in Vleuten?

Voor Parkweg 30 adviseren wij een bod van € 1.183.379 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parkweg 30 in Vleuten?

De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 30 in Vleuten bedragen € 5.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.547 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 30 in Vleuten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parkweg 30 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 30 ligt rond € 1.134.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parkweg 30?

Huishoudens in de buurt van Parkweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.