Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Hoeve 7

3451TC Vleuten

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.765
+5,6%
[ € 466.193 – € 593.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.472[ € 479.248 – € 529.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.326[ € 527.173 – € 582.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Hoeve 7 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.765 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.16112 maanden +5,6%
+€ 8.72812 mnd vs. NL +1,7%
Lage Hoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.765 voor Lage Hoeve 7 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Hoeve 7 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.326. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.765.

Verwachte verkoopprijs Lage Hoeve 7
€ 556.326[ € 527.173 – € 582.666 ]
Verkoper houdt over€ 548.956−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.603+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Hoeve 7 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Hoeve 7
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 504.472[ € 479.248 – € 529.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Hoeve 7 adviseren wij in een bod van € 556.326, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.472 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.765+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.326+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.142+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Hoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Hoeve 7 in Vleuten bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Hoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.765
Verwachte verkoopprijs€ 556.326
Verwachte vraagprijs€ 504.472
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideboomgaard 408, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 408
1996 · 78 m²
€ 463.497
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 388.058
Straatbeeld van De Nes 13, 3451KH Vleuten
De Nes 13
1996 · 72 m²
€ 521.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.765 is Lage Hoeve 7 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Hoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Hoeve 7 in Vleuten.

Wat is Lage Hoeve 7 in Vleuten waard?
Lage Hoeve 7 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.765 (bandbreedte € 466.193 – € 593.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Hoeve 7 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Lage Hoeve 7 in Vleuten is in oktober 2026 € 504.472 (bandbreedte € 479.248 – € 529.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Hoeve 7 in Vleuten?
Voor Lage Hoeve 7 adviseren wij een bod van € 556.326 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Hoeve 7 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Hoeve 7 in Vleuten bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Hoeve 7 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Hoeve 7 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Hoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Lage Hoeve 7 ligt rond € 529.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Hoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Lage Hoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.