Huiswaardemeter

Woningwaarde Alidahoeve 15

3451TK Vleuten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.771
+5,6%
[ € 594.678 – € 756.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.184[ € 613.875 – € 678.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.713[ € 670.352 – € 740.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Alidahoeve 15 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.771 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%
+€ 35.92212 maanden +5,6%
+€ 11.13312 mnd vs. NL +1,7%
Alidahoeve 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.771 voor Alidahoeve 15 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alidahoeve 15 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.713. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.771.

Verwachte verkoopprijs Alidahoeve 15
€ 706.713[ € 670.352 – € 740.914 ]
Verkoper houdt over€ 697.689−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.997+€ 16.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alidahoeve 15 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Alidahoeve 15
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 646.184[ € 613.875 – € 678.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alidahoeve 15 adviseren wij in een bod van € 706.713, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 646.184 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.713+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.049+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alidahoeve 15 zal in bij een vraagprijs van € 646.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alidahoeve 15 in Vleuten bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 675.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alidahoeve 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.771
Verwachte verkoopprijs€ 706.713
Verwachte vraagprijs€ 646.184
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Hof 24, 3451LN Vleuten
Kleine Hof 24
1996 · 133 m²
€ 693.147
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 897.504
Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.771 zit Alidahoeve 15 in het middensegment van Vleuten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alidahoeve 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alidahoeve 15 in Vleuten.

Wat is Alidahoeve 15 in Vleuten waard?
Alidahoeve 15 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.771 (bandbreedte € 594.678 – € 756.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alidahoeve 15 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Alidahoeve 15 in Vleuten is in oktober 2026 € 646.184 (bandbreedte € 613.875 – € 678.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Alidahoeve 15 in Vleuten?
Voor Alidahoeve 15 adviseren wij een bod van € 706.713 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alidahoeve 15 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Alidahoeve 15 in Vleuten bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alidahoeve 15 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alidahoeve 15 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alidahoeve 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Alidahoeve 15 ligt rond € 675.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alidahoeve 15?
Huishoudens in de buurt van Alidahoeve 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.