Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederschaplaan 34

3451ZC Vleuten

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.493
+5,6%
[ € 517.874 – € 659.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.183[ € 532.174 – € 588.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.234[ € 585.924 – € 647.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederschaplaan 34 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.493 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.28212 maanden +5,6%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +1,7%
Broederschaplaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.493 voor Broederschaplaan 34 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederschaplaan 34 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.234. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.493.

Verwachte verkoopprijs Broederschaplaan 34
€ 618.234[ € 585.924 – € 647.599 ]
Verkoper houdt over€ 610.183−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.749+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederschaplaan 34 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Broederschaplaan 34
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 560.183[ € 532.174 – € 588.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederschaplaan 34 adviseren wij in een bod van € 618.234, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.183 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.493+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.234+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.146+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederschaplaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 560.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederschaplaan 34 in Vleuten bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 588.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederschaplaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.493
Verwachte verkoopprijs€ 618.234
Verwachte vraagprijs€ 560.183
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 24A, 3451BX Vleuten
Stationsstraat 24A
1966 · 110 m²
€ 446.811
Straatbeeld van Herman Heijermansstraat 16, 3451AM Vleuten
Herman Heijermansstraat 16
1965 · 104 m²
€ 633.297
Straatbeeld van Multatulistraat 75, 3451AR Vleuten
Multatulistraat 75
1967 · 95 m²
€ 521.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederschaplaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederschaplaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederschaplaan 34 in Vleuten.

Wat is Broederschaplaan 34 in Vleuten waard?
Broederschaplaan 34 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.493 (bandbreedte € 517.874 – € 659.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederschaplaan 34 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Broederschaplaan 34 in Vleuten is in oktober 2026 € 560.183 (bandbreedte € 532.174 – € 588.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederschaplaan 34 in Vleuten?
Voor Broederschaplaan 34 adviseren wij een bod van € 618.234 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederschaplaan 34 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Broederschaplaan 34 in Vleuten bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederschaplaan 34 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederschaplaan 34 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederschaplaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Broederschaplaan 34 ligt rond € 588.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederschaplaan 34?
Huishoudens in de buurt van Broederschaplaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.