Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Titus Brandsmalaan 8

3451ZW Vleuten

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.355
+5,6%
[ € 505.432 – € 643.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.855[ € 519.512 – € 574.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.238[ € 571.983 – € 632.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.355 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.53112 maanden +5,6%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +1,7%
Prof. Titus Brandsmalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.355 voor Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.238. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.355.

Verwachte verkoopprijs Prof. Titus Brandsmalaan 8
€ 603.238[ € 571.983 – € 632.192 ]
Verkoper houdt over€ 595.352−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.453+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Titus Brandsmalaan 8
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 546.855[ € 519.512 – € 574.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Titus Brandsmalaan 8 adviseren wij in een bod van € 603.238, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.855 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.355+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.238+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.400+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Titus Brandsmalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 574.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Titus Brandsmalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.355
Verwachte verkoopprijs€ 603.238
Verwachte vraagprijs€ 546.855
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 24A, 3451BX Vleuten
Stationsstraat 24A
1966 · 110 m²
€ 446.811
Straatbeeld van Herman Heijermansstraat 16, 3451AM Vleuten
Herman Heijermansstraat 16
1965 · 104 m²
€ 633.297
Straatbeeld van Multatulistraat 75, 3451AR Vleuten
Multatulistraat 75
1967 · 95 m²
€ 521.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Titus Brandsmalaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Titus Brandsmalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten.

Wat is Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten waard?
Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.355 (bandbreedte € 505.432 – € 643.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten is in oktober 2026 € 546.855 (bandbreedte € 519.512 – € 574.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten?
Voor Prof. Titus Brandsmalaan 8 adviseren wij een bod van € 603.238 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Titus Brandsmalaan 8 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Titus Brandsmalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Titus Brandsmalaan 8 ligt rond € 574.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Titus Brandsmalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. Titus Brandsmalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.