Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokjesbloemlaan 54, 3452BE Vleuten

Woningwaarde Klokjesbloemlaan 54

3452BE Vleuten

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.274
+4,7%
[ € 402.401 – € 512.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.048[ € 413.296 – € 456.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.635[ € 455.452 – € 503.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.274 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,5%
+€ 20.45912 maanden +4,7%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,4%
Klokjesbloemlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.274 voor Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.635. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.274.

Verwachte verkoopprijs Klokjesbloemlaan 54
€ 480.635[ € 455.452 – € 503.394 ]
Verkoper houdt over€ 474.098−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.398+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Klokjesbloemlaan 54
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 435.048[ € 413.296 – € 456.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 625.313[ € 450.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokjesbloemlaan 54 adviseren wij in een bod van € 480.635, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.048 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.274+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.635+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.667+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokjesbloemlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 435.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 457.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokjesbloemlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.274
Verwachte verkoopprijs€ 480.635
Verwachte vraagprijs€ 435.048
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 694.828
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 701.725
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 771.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.274 is Klokjesbloemlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klokjesbloemlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten.

Wat is Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten waard?
Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.274 (bandbreedte € 402.401 – € 512.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten is in juni 2026 € 435.048 (bandbreedte € 413.296 – € 456.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten?
Voor Klokjesbloemlaan 54 adviseren wij een bod van € 480.635 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokjesbloemlaan 54 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokjesbloemlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Klokjesbloemlaan 54 ligt rond € 457.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokjesbloemlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Klokjesbloemlaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.