Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergbloemsingel 38

3452BK Vleuten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.655
+5,6%
[ € 437.936 – € 557.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.816[ € 450.125 – € 497.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.693[ € 495.588 – € 547.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergbloemsingel 38 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.655 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.45412 maanden +5,6%
+€ 8.19912 mnd vs. NL +1,7%
Dwergbloemsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.655 voor Dwergbloemsingel 38 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergbloemsingel 38 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.693. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.655.

Verwachte verkoopprijs Dwergbloemsingel 38
€ 522.693[ € 495.588 – € 547.755 ]
Verkoper houdt over€ 515.693−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.297+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergbloemsingel 38 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergbloemsingel 38
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 473.816[ € 450.125 – € 497.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergbloemsingel 38 adviseren wij in een bod van € 522.693, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.816 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.655+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.693+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.828+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergbloemsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 473.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergbloemsingel 38 in Vleuten bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergbloemsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.655
Verwachte verkoopprijs€ 522.693
Verwachte vraagprijs€ 473.816
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjesbloemlaan 54, 3452BE Vleuten
Klokjesbloemlaan 54
2006 · 84 m²
€ 461.161
Straatbeeld van Dwergbloemsingel 2, 3452BK Vleuten
Dwergbloemsingel 2
2006 · 87 m²
€ 474.156
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 66, 3452BT Vleuten
Paardenbloemsingel 66
2006 · 74 m²
€ 437.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.655 is Dwergbloemsingel 38 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwergbloemsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten.

Wat is Dwergbloemsingel 38 in Vleuten waard?
Dwergbloemsingel 38 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.655 (bandbreedte € 437.936 – € 557.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten is in oktober 2026 € 473.816 (bandbreedte € 450.125 – € 497.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergbloemsingel 38 in Vleuten?
Voor Dwergbloemsingel 38 adviseren wij een bod van € 522.693 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergbloemsingel 38 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergbloemsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Dwergbloemsingel 38 ligt rond € 497.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergbloemsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Dwergbloemsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.