Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloemlaan 12

3452CB Vleuten

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.554
+4,9%
[ € 417.608 – € 531.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.800[ € 429.210 – € 474.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.367[ € 472.560 – € 522.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloemlaan 12 in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.554 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds juli +0,5%
+€ 22.28212 maanden +4,9%
+€ 6.30812 mnd vs. NL +1,4%
Teunisbloemlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.554 voor Teunisbloemlaan 12 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloemlaan 12 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.367. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.554.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloemlaan 12
€ 497.367[ € 472.560 – € 522.303 ]
Verkoper houdt over€ 490.646−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.464+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.646

Wat is de vraagprijs?

Teunisbloemlaan 12 in Vleuten staat in te koop voor € 451.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Teunisbloemlaan 12
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 451.800[ € 429.210 – € 474.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 537.000[ € 450.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloemlaan 12 adviseren wij in een bod van € 497.367, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 451.800 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.554+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.367+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.235+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloemlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloemlaan 12 in Vleuten bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloemlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.554
Verwachte verkoopprijs€ 497.367
Vraagprijs€ 451.800
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergbloemsingel 2, 3452BK Vleuten
Dwergbloemsingel 2
2006 · 87 m²
€ 474.156
Straatbeeld van Klokjesbloemlaan 54, 3452BE Vleuten
Klokjesbloemlaan 54
2006 · 84 m²
€ 461.161
Straatbeeld van Poelruitlaan 5, 3451PB Vleuten
Poelruitlaan 5
2005 · 106 m²
€ 525.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.554 is Teunisbloemlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teunisbloemlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloemlaan 12 in Vleuten.

Wat is Teunisbloemlaan 12 in Vleuten waard?
Teunisbloemlaan 12 in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.554 (bandbreedte € 417.608 – € 531.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Teunisbloemlaan 12 in Vleuten?
Teunisbloemlaan 12 in Vleuten staat in augustus 2026 te koop voor € 451.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloemlaan 12 in Vleuten?
Voor Teunisbloemlaan 12 adviseren wij een bod van € 497.367 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloemlaan 12 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloemlaan 12 in Vleuten bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloemlaan 12 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloemlaan 12 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloemlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloemlaan 12 ligt rond € 474.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloemlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloemlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.