Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapengrassingel 19

3452CN Vleuten

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.557
+5,6%
[ € 639.370 – € 813.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.597[ € 659.867 – € 729.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.988[ € 720.575 – € 796.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapengrassingel 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.557 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.62112 maanden +5,6%
+€ 11.97012 mnd vs. NL +1,7%
Schapengrassingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.557 voor Schapengrassingel 19 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapengrassingel 19 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.988. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 726.557.

Verwachte verkoopprijs Schapengrassingel 19
€ 759.988[ € 720.575 – € 796.425 ]
Verkoper houdt over€ 750.378−€ 9.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.338+€ 17.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapengrassingel 19 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Schapengrassingel 19
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 694.597[ € 659.867 – € 729.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapengrassingel 19 adviseren wij in een bod van € 759.988, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.597 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.557+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.988+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.987+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapengrassingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 694.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapengrassingel 19 in Vleuten bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 726.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapengrassingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.557
Verwachte verkoopprijs€ 759.988
Verwachte vraagprijs€ 694.597
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 707.692
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Straatbeeld van Vedergraslaan 48, 3452CR Vleuten
Vedergraslaan 48
2005 · 120 m²
€ 655.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.557 ligt Schapengrassingel 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schapengrassingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapengrassingel 19 in Vleuten.

Wat is Schapengrassingel 19 in Vleuten waard?
Schapengrassingel 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.557 (bandbreedte € 639.370 – € 813.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapengrassingel 19 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Schapengrassingel 19 in Vleuten is in oktober 2026 € 694.597 (bandbreedte € 659.867 – € 729.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapengrassingel 19 in Vleuten?
Voor Schapengrassingel 19 adviseren wij een bod van € 759.988 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapengrassingel 19 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Schapengrassingel 19 in Vleuten bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapengrassingel 19 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapengrassingel 19 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapengrassingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Schapengrassingel 19 ligt rond € 726.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapengrassingel 19?
Huishoudens in de buurt van Schapengrassingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.