Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampasgraslaan 16

3452CT Vleuten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.459
+5,6%
[ € 501.124 – € 637.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.813[ € 514.722 – € 568.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.516[ € 567.224 – € 626.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampasgraslaan 16 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.459 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.27112 maanden +5,6%
+€ 9.38212 mnd vs. NL +1,7%
Pampasgraslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.459 voor Pampasgraslaan 16 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampasgraslaan 16 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.516. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.459.

Verwachte verkoopprijs Pampasgraslaan 16
€ 598.516[ € 567.224 – € 626.932 ]
Verkoper houdt over€ 590.682−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.636+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampasgraslaan 16 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Pampasgraslaan 16
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 541.813[ € 514.722 – € 568.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampasgraslaan 16 adviseren wij in een bod van € 598.516, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.813 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.459+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.516+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.442+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampasgraslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 541.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampasgraslaan 16 in Vleuten bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 569.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampasgraslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.459
Verwachte verkoopprijs€ 598.516
Verwachte vraagprijs€ 541.813
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbieslaan 42, 3452AP Vleuten
Waterbieslaan 42
2004 · 93 m²
€ 523.041
Straatbeeld van Waterbieslaan 44, 3452AP Vleuten
Waterbieslaan 44
2004 · 93 m²
€ 517.591
Straatbeeld van Dwergbloemsingel 2, 3452BK Vleuten
Dwergbloemsingel 2
2006 · 87 m²
€ 474.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampasgraslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pampasgraslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampasgraslaan 16 in Vleuten.

Wat is Pampasgraslaan 16 in Vleuten waard?
Pampasgraslaan 16 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.459 (bandbreedte € 501.124 – € 637.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampasgraslaan 16 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Pampasgraslaan 16 in Vleuten is in oktober 2026 € 541.813 (bandbreedte € 514.722 – € 568.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampasgraslaan 16 in Vleuten?
Voor Pampasgraslaan 16 adviseren wij een bod van € 598.516 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampasgraslaan 16 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Pampasgraslaan 16 in Vleuten bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampasgraslaan 16 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampasgraslaan 16 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampasgraslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Pampasgraslaan 16 ligt rond € 569.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampasgraslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Pampasgraslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.