Woningwaarde Kathammerzeedijk 30

1131CW Volendam

377 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 3.447Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.299.547

+6,0%

[ € 1.143.601 – € 1.455.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.253.059[ € 1.190.406 – € 1.315.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.347.760[ € 1.278.496 – € 1.413.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathammerzeedijk 30 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.547 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 73.43112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 25.93012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kathammerzeedijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.547 voor Kathammerzeedijk 30 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathammerzeedijk 30 in Volendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.347.760. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.547.

Verwachte verkoopprijs Kathammerzeedijk 30

€ 1.347.760[ € 1.278.496 – € 1.413.075 ]

Verkoper houdt over€ 1.331.685−€ 16.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.376.865+€ 29.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.347.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.331.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kathammerzeedijk 30 in Volendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.253.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Kathammerzeedijk 30

Onder gem. in VolendamBoven gem.

€ 1.253.059[ € 1.190.406 – € 1.315.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]

Gem. vraagprijs in Volendam

€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathammerzeedijk 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.347.760, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.253.059 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.547+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.347.760+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.415.148+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathammerzeedijk 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.253.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathammerzeedijk 30 in Volendam bedragen € 6.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.355

OZB€ 99

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathammerzeedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte377 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.547

Verwachte verkoopprijs€ 1.347.760

Verwachte vraagprijs€ 1.253.059

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→

PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (46%)

D (11%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kathammerzeedijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.547 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kathammerzeedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathammerzeedijk 30 in Volendam.

Wat is Kathammerzeedijk 30 in Volendam waard?

Kathammerzeedijk 30 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.547 (bandbreedte € 1.143.601 – € 1.455.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kathammerzeedijk 30 in Volendam?

De verwachte vraagprijs van Kathammerzeedijk 30 in Volendam is in oktober 2026 € 1.253.059 (bandbreedte € 1.190.406 – € 1.315.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Kathammerzeedijk 30 in Volendam?

Voor Kathammerzeedijk 30 adviseren wij een bod van € 1.347.760 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kathammerzeedijk 30 in Volendam?

De geschatte bruto maandlasten van Kathammerzeedijk 30 in Volendam bedragen € 6.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.355 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kathammerzeedijk 30 in Volendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kathammerzeedijk 30 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 73.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathammerzeedijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kathammerzeedijk 30 ligt rond € 1.299.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kathammerzeedijk 30?

Huishoudens in de buurt van Kathammerzeedijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.