Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Gorettistraat 38

1131HC Volendam

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.364
+6,0%
[ € 215.920 – € 274.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.953[ € 222.255 – € 245.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.332[ € 244.036 – € 269.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Gorettistraat 38 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.364 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,5%
+€ 13.86412 maanden +6,0%
+€ 4.89512 mnd vs. NL +2,1%
Maria Gorettistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.364 voor Maria Gorettistraat 38 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Gorettistraat 38 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.332. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.364.

Verwachte verkoopprijs Maria Gorettistraat 38
€ 257.332[ € 244.036 – € 269.725 ]
Verkoper houdt over€ 253.251−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.629+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Gorettistraat 38 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Gorettistraat 38
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 233.953[ € 222.255 – € 245.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Gorettistraat 38 adviseren wij in een bod van € 257.332, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.953 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.364+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.332+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.199+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Gorettistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 233.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Gorettistraat 38 in Volendam bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Gorettistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.364
Verwachte verkoopprijs€ 257.332
Verwachte vraagprijs€ 233.953
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.364 is Maria Gorettistraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Gorettistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Gorettistraat 38 in Volendam.

Wat is Maria Gorettistraat 38 in Volendam waard?
Maria Gorettistraat 38 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.364 (bandbreedte € 215.920 – € 274.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Gorettistraat 38 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Maria Gorettistraat 38 in Volendam is in oktober 2026 € 233.953 (bandbreedte € 222.255 – € 245.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Gorettistraat 38 in Volendam?
Voor Maria Gorettistraat 38 adviseren wij een bod van € 257.332 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Gorettistraat 38 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Gorettistraat 38 in Volendam bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Gorettistraat 38 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Gorettistraat 38 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Gorettistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maria Gorettistraat 38 ligt rond € 245.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Gorettistraat 38?
Huishoudens in de buurt van Maria Gorettistraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.