Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 4

1131HP Volendam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.733
+6,0%
[ € 328.005 – € 417.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.890[ € 338.096 – € 373.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.373[ € 370.215 – € 409.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.733 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.06112 maanden +6,0%
+€ 7.43712 mnd vs. NL +2,1%
Anemonenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.733 voor Anemonenstraat 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.373. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.733.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 4
€ 390.373[ € 370.215 – € 409.185 ]
Verkoper houdt over€ 384.829−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.330+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 4 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 4
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 355.890[ € 338.096 – € 373.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 390.373, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.890 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.733+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.373+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.892+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 4 in Volendam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.733
Verwachte verkoopprijs€ 390.373
Verwachte vraagprijs€ 355.890
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 4 in Volendam.

Wat is Anemonenstraat 4 in Volendam waard?
Anemonenstraat 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.733 (bandbreedte € 328.005 – € 417.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 4 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 4 in Volendam is in oktober 2026 € 355.890 (bandbreedte € 338.096 – € 373.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 4 in Volendam?
Voor Anemonenstraat 4 adviseren wij een bod van € 390.373 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 4 in Volendam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 4 ligt rond € 372.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.