Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenstraat 27

1131HR Volendam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.253
+6,0%
[ € 330.223 – € 420.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.429[ € 340.508 – € 376.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.866[ € 372.516 – € 411.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 27 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.253 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.20412 maanden +6,0%
+€ 7.48812 mnd vs. NL +2,1%
Hyacintenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.253 voor Hyacintenstraat 27 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 27 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.866. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.253.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 27
€ 392.866[ € 372.516 – € 411.727 ]
Verkoper houdt over€ 387.294−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.873+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 27 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 27
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 358.429[ € 340.508 – € 376.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 392.866, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.429 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.253+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.866+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.509+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 358.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 27 in Volendam bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.253
Verwachte verkoopprijs€ 392.866
Verwachte vraagprijs€ 358.429
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 27 in Volendam.

Wat is Hyacintenstraat 27 in Volendam waard?
Hyacintenstraat 27 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.253 (bandbreedte € 330.223 – € 420.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 27 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 27 in Volendam is in oktober 2026 € 358.429 (bandbreedte € 340.508 – € 376.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 27 in Volendam?
Voor Hyacintenstraat 27 adviseren wij een bod van € 392.866 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 27 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 27 in Volendam bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 27 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 27 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 27 ligt rond € 375.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.