Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cooghstraat 6

1131HZ Volendam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.424
+6,0%
[ € 349.733 – € 445.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.954[ € 394.282 – € 435.786 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cooghstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.424 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.45712 maanden +6,0%
+€ 7.93012 mnd vs. NL +2,1%
De Cooghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.424 voor De Cooghstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cooghstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.954. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.424.

Verwachte verkoopprijs De Cooghstraat 6
€ 415.954[ € 394.282 – € 435.786 ]
Verkoper houdt over€ 410.129−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.423+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cooghstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs De Cooghstraat 6
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cooghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 415.954, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.720 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.424+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.954+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.752+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cooghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cooghstraat 6 in Volendam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cooghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.424
Verwachte verkoopprijs€ 415.954
Verwachte vraagprijs€ 379.720
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Cooghstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Rozettenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Cooghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cooghstraat 6 in Volendam.

Wat is De Cooghstraat 6 in Volendam waard?
De Cooghstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.424 (bandbreedte € 349.733 – € 445.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cooghstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van De Cooghstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 379.720 (bandbreedte € 360.734 – € 398.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cooghstraat 6 in Volendam?
Voor De Cooghstraat 6 adviseren wij een bod van € 415.954 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cooghstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Cooghstraat 6 in Volendam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cooghstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cooghstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cooghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van De Cooghstraat 6 ligt rond € 397.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cooghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van De Cooghstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.