Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravelandstraat 7

1131JG Volendam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.189
+5,1%
[ € 375.046 – € 477.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.144[ € 387.737 – € 428.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.151[ € 421.858 – € 466.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravelandstraat 7 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.189 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,5%
+€ 20.50812 maanden +5,1%
+€ 3.30512 mnd vs. NL +0,8%
Gravelandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.189 voor Gravelandstraat 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravelandstraat 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.151. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.189.

Verwachte verkoopprijs Gravelandstraat 7
€ 444.151[ € 421.858 – € 466.263 ]
Verkoper houdt over€ 438.015−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.184+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.015

Wat is de vraagprijs?

Gravelandstraat 7 in Volendam staat in te koop voor € 408.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Vraagprijs Gravelandstraat 7
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 408.144[ € 387.737 – € 428.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravelandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 444.151, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 408.144 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.189+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.151+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.359+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravelandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravelandstraat 7 in Volendam bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 426.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravelandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.189
Verwachte verkoopprijs€ 444.151
Vraagprijs€ 408.144
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 406.391
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 432.438
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 402.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.189 zit Gravelandstraat 7 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gravelandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravelandstraat 7 in Volendam.

Wat is Gravelandstraat 7 in Volendam waard?
Gravelandstraat 7 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.189 (bandbreedte € 375.046 – € 477.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gravelandstraat 7 in Volendam?
Gravelandstraat 7 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 408.144. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravelandstraat 7 in Volendam?
Voor Gravelandstraat 7 adviseren wij een bod van € 444.151 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravelandstraat 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravelandstraat 7 in Volendam bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravelandstraat 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravelandstraat 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravelandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gravelandstraat 7 ligt rond € 426.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravelandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gravelandstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.