Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkplantsoen 16

1131KN Volendam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.773
+6,0%
[ € 310.440 – € 395.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.828[ € 319.987 – € 353.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.472[ € 350.386 – € 387.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkplantsoen 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.773 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,5%
+€ 19.93412 maanden +6,0%
+€ 7.03912 mnd vs. NL +2,1%
Harderwijkplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.773 voor Harderwijkplantsoen 16 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkplantsoen 16 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.472. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.773.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkplantsoen 16
€ 369.472[ € 350.386 – € 387.268 ]
Verkoper houdt over€ 364.158−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.011+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkplantsoen 16 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkplantsoen 16
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 336.828[ € 319.987 – € 353.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 369.472, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.828 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.773+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.472+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.946+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkplantsoen 16 in Volendam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.773
Verwachte verkoopprijs€ 369.472
Verwachte vraagprijs€ 336.828
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkplantsoen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Rozettenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harderwijkplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam.

Wat is Harderwijkplantsoen 16 in Volendam waard?
Harderwijkplantsoen 16 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.773 (bandbreedte € 310.440 – € 395.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam is in oktober 2026 € 336.828 (bandbreedte € 319.987 – € 353.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkplantsoen 16 in Volendam?
Voor Harderwijkplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 369.472 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkplantsoen 16 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkplantsoen 16 ligt rond € 352.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.