Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoklandstraat 31

1131KV Volendam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.190
+5,1%
[ € 360.967 – € 459.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.888[ € 373.244 – € 412.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.478[ € 406.089 – € 448.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoklandstraat 31 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.190 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,5%
+€ 19.73712 maanden +5,1%
+€ 3.17912 mnd vs. NL +0,8%
Schoklandstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.190 voor Schoklandstraat 31 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoklandstraat 31 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.478. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.190.

Verwachte verkoopprijs Schoklandstraat 31
€ 427.478[ € 406.089 – € 448.835 ]
Verkoper houdt over€ 421.526−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.178+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.526

Wat is de vraagprijs?

Schoklandstraat 31 in Volendam staat in te koop voor € 392.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Schoklandstraat 31
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 392.888[ € 373.244 – € 412.532 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoklandstraat 31 adviseren wij in een bod van € 427.478, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 392.888 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.190+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.478+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.852+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoklandstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 392.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoklandstraat 31 in Volendam bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 410.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoklandstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.190
Verwachte verkoopprijs€ 427.478
Vraagprijs€ 392.888
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 406.391
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 432.438
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 443.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.190 zit Schoklandstraat 31 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoklandstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoklandstraat 31 in Volendam.

Wat is Schoklandstraat 31 in Volendam waard?
Schoklandstraat 31 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.190 (bandbreedte € 360.967 – € 459.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoklandstraat 31 in Volendam?
Schoklandstraat 31 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 392.888. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoklandstraat 31 in Volendam?
Voor Schoklandstraat 31 adviseren wij een bod van € 427.478 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoklandstraat 31 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoklandstraat 31 in Volendam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoklandstraat 31 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoklandstraat 31 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoklandstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoklandstraat 31 ligt rond € 410.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoklandstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schoklandstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.