Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoklandstraat 31

1131KV Volendam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.575
+6,0%
[ € 346.346 – € 440.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.162[ € 393.535 – € 434.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoklandstraat 31 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.575 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.23912 maanden +6,0%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +2,1%
Schoklandstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.575 voor Schoklandstraat 31 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoklandstraat 31 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.162. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.575.

Verwachte verkoopprijs Schoklandstraat 31
€ 410.162[ € 393.535 – € 434.959 ]
Verkoper houdt over€ 404.400−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.515+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.400

Wat is de vraagprijs?

Schoklandstraat 31 in Volendam staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Schoklandstraat 31
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoklandstraat 31 adviseren wij in een bod van € 410.162, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.575+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.162+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.670+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoklandstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoklandstraat 31 in Volendam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoklandstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.575
Verwachte verkoopprijs€ 410.162
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoklandstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Rozettenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoklandstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoklandstraat 31 in Volendam.

Wat is Schoklandstraat 31 in Volendam waard?
Schoklandstraat 31 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.575 (bandbreedte € 346.346 – € 440.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoklandstraat 31 in Volendam?
Schoklandstraat 31 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoklandstraat 31 in Volendam?
Voor Schoklandstraat 31 adviseren wij een bod van € 410.162 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoklandstraat 31 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoklandstraat 31 in Volendam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoklandstraat 31 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoklandstraat 31 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoklandstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schoklandstraat 31 ligt rond € 393.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoklandstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schoklandstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.