Huiswaardemeter

Woningwaarde Irissenstraat 27

1131LL Volendam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.628
+6,0%
[ € 356.073 – € 453.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.867[ € 402.440 – € 444.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Irissenstraat 27 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.628 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.86412 maanden +6,0%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +2,1%
Irissenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.628 voor Irissenstraat 27 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irissenstraat 27 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.867. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 404.628.

Verwachte verkoopprijs Irissenstraat 27
€ 421.867[ € 402.440 – € 444.802 ]
Verkoper houdt over€ 415.976−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.454+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.976

Wat is de vraagprijs?

Irissenstraat 27 in Volendam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Irissenstraat 27
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irissenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 421.867, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.628+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.867+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.960+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irissenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irissenstraat 27 in Volendam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irissenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.628
Verwachte verkoopprijs€ 421.867
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.628 zit Irissenstraat 27 in het middensegment van Volendam-Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irissenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irissenstraat 27 in Volendam.

Wat is Irissenstraat 27 in Volendam waard?
Irissenstraat 27 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.628 (bandbreedte € 356.073 – € 453.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Irissenstraat 27 in Volendam?
Irissenstraat 27 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Irissenstraat 27 in Volendam?
Voor Irissenstraat 27 adviseren wij een bod van € 421.867 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irissenstraat 27 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Irissenstraat 27 in Volendam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irissenstraat 27 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irissenstraat 27 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irissenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irissenstraat 27 ligt rond € 404.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irissenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Irissenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.