Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J Langedijkstraat 4

1131LW Volendam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.745
+6,0%
[ € 386.976 – € 492.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.975[ € 399.926 – € 442.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.352[ € 435.519 – € 481.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.745 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.84812 maanden +6,0%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor J Langedijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.745 voor Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.352. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.745.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J Langedijkstraat 4
€ 459.352[ € 435.519 – € 481.364 ]
Verkoper houdt over€ 453.049−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.689+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J Langedijkstraat 4
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 420.975[ € 399.926 – € 442.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J Langedijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 459.352, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.975 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.745+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.352+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.320+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J Langedijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 420.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J Langedijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.745
Verwachte verkoopprijs€ 459.352
Verwachte vraagprijs€ 420.975
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.745 zit Pastoor J Langedijkstraat 4 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor J Langedijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam.

Wat is Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam waard?
Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.745 (bandbreedte € 386.976 – € 492.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam is in oktober 2026 € 420.975 (bandbreedte € 399.926 – € 442.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam?
Voor Pastoor J Langedijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 459.352 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J Langedijkstraat 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J Langedijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J Langedijkstraat 4 ligt rond € 439.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J Langedijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J Langedijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.