Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 20

1131LZ Volendam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.704
+6,0%
[ € 380.780 – € 484.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.418[ € 393.697 – € 435.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.797[ € 428.342 – € 473.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.704 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.45012 maanden +6,0%
+€ 8.63412 mnd vs. NL +2,1%
Reigerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.704 voor Reigerstraat 20 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 20 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.797. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.704.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 20
€ 451.797[ € 428.342 – € 473.431 ]
Verkoper houdt over€ 445.577−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.983+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 20 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 20
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 414.418[ € 393.697 – € 435.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 451.797, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.418 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.704+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.797+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.387+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 20 in Volendam bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 432.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.704
Verwachte verkoopprijs€ 451.797
Verwachte vraagprijs€ 414.418
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.704 zit Reigerstraat 20 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 20 in Volendam.

Wat is Reigerstraat 20 in Volendam waard?
Reigerstraat 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.704 (bandbreedte € 380.780 – € 484.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 20 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 20 in Volendam is in oktober 2026 € 414.418 (bandbreedte € 393.697 – € 435.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 20 in Volendam?
Voor Reigerstraat 20 adviseren wij een bod van € 451.797 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 20 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 20 in Volendam bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 20 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 20 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 20 ligt rond € 432.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.