Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 34

1131LZ Volendam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.256
+6,0%
[ € 344.305 – € 438.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.576[ € 354.897 – € 392.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.772[ € 388.612 – € 429.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 34 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.256 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.10812 maanden +6,0%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +2,1%
Reigerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.256 voor Reigerstraat 34 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 34 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.772. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.256.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 34
€ 409.772[ € 388.612 – € 429.519 ]
Verkoper houdt over€ 404.015−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.117+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 34 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 34
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 373.576[ € 354.897 – € 392.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 409.772, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.576 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.256+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.772+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.261+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 34 in Volendam bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.256
Verwachte verkoopprijs€ 409.772
Verwachte vraagprijs€ 373.576
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Rozettenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 34 in Volendam.

Wat is Reigerstraat 34 in Volendam waard?
Reigerstraat 34 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.256 (bandbreedte € 344.305 – € 438.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 34 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 34 in Volendam is in oktober 2026 € 373.576 (bandbreedte € 354.897 – € 392.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 34 in Volendam?
Voor Reigerstraat 34 adviseren wij een bod van € 409.772 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 34 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 34 in Volendam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 34 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 34 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 34 ligt rond € 391.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.