Woningwaarde Gruttoplantsoen 16, Volendam (1131ME)

Wat is mijn huis waard?

Gruttoplantsoen 16 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.166 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.88512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 4.00912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Gruttoplantsoen 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.166 voor Gruttoplantsoen 16 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoplantsoen 16 in Volendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.437. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.166.

Verwachte verkoopprijs Gruttoplantsoen 16

€ 539.437[ € 512.573 – € 566.528 ]

Verkoper houdt over€ 532.253−€ 7.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.376+€ 12.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.253

Wat is de vraagprijs?

Gruttoplantsoen 16 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Gruttoplantsoen 16

Onder gem. in VolendamBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]

Gem. vraagprijs in Volendam

€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoplantsoen 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 539.437, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.166+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.437+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.409+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoplantsoen 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoplantsoen 16 in Volendam bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 517.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 259.000€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte146 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.166

Verwachte verkoopprijs€ 539.437

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→

PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoplantsoen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.166 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Rozettenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gruttoplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoplantsoen 16 in Volendam.

Wat is Gruttoplantsoen 16 in Volendam waard?

Gruttoplantsoen 16 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.166 (bandbreedte € 455.106 – € 579.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Gruttoplantsoen 16 in Volendam?

Gruttoplantsoen 16 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.

Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoplantsoen 16 in Volendam?

Voor Gruttoplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 539.437 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gruttoplantsoen 16 in Volendam?

De geschatte bruto maandlasten van Gruttoplantsoen 16 in Volendam bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoplantsoen 16 in Volendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gruttoplantsoen 16 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoplantsoen 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoplantsoen 16 ligt rond € 517.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gruttoplantsoen 16?

Huishoudens in de buurt van Gruttoplantsoen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gruttoplantsoen 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde