Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierplantsoen 5

1131MH Volendam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.126
+6,0%
[ € 338.031 – € 430.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.734[ € 348.397 – € 385.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.343[ € 381.495 – € 421.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierplantsoen 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.126 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.70512 maanden +6,0%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +2,1%
Pluvierplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.126 voor Pluvierplantsoen 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierplantsoen 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.343. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.126.

Verwachte verkoopprijs Pluvierplantsoen 5
€ 402.343[ € 381.495 – € 421.653 ]
Verkoper houdt over€ 396.667−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.540+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierplantsoen 5 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierplantsoen 5
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 366.734[ € 348.397 – € 385.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 402.343, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.734 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.126+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.343+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.460+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierplantsoen 5 in Volendam bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 384.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.126
Verwachte verkoopprijs€ 402.343
Verwachte vraagprijs€ 366.734
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvierplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Rozettenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pluvierplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierplantsoen 5 in Volendam.

Wat is Pluvierplantsoen 5 in Volendam waard?
Pluvierplantsoen 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.126 (bandbreedte € 338.031 – € 430.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierplantsoen 5 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pluvierplantsoen 5 in Volendam is in oktober 2026 € 366.734 (bandbreedte € 348.397 – € 385.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierplantsoen 5 in Volendam?
Voor Pluvierplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 402.343 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierplantsoen 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierplantsoen 5 in Volendam bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierplantsoen 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierplantsoen 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierplantsoen 5 ligt rond € 384.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Pluvierplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.