Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitplantsoen 21

1131MJ Volendam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.537
+6,0%
[ € 367.433 – € 467.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.801[ € 379.811 – € 419.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.060[ € 413.614 – € 457.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitplantsoen 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.537 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.59312 maanden +6,0%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +2,1%
Kievitplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.537 voor Kievitplantsoen 21 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitplantsoen 21 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.060. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.537.

Verwachte verkoopprijs Kievitplantsoen 21
€ 436.060[ € 413.614 – € 457.152 ]
Verkoper houdt over€ 430.013−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.931+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitplantsoen 21 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitplantsoen 21
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 399.801[ € 379.811 – € 419.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 436.060, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.801 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.537+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.060+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.863+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitplantsoen 21 in Volendam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.537
Verwachte verkoopprijs€ 436.060
Verwachte vraagprijs€ 399.801
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.537 zit Kievitplantsoen 21 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitplantsoen 21 in Volendam.

Wat is Kievitplantsoen 21 in Volendam waard?
Kievitplantsoen 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.537 (bandbreedte € 367.433 – € 467.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitplantsoen 21 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kievitplantsoen 21 in Volendam is in oktober 2026 € 399.801 (bandbreedte € 379.811 – € 419.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitplantsoen 21 in Volendam?
Voor Kievitplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 436.060 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitplantsoen 21 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitplantsoen 21 in Volendam bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitplantsoen 21 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitplantsoen 21 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kievitplantsoen 21 ligt rond € 417.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.