Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenspark 46

1131PZ Volendam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.870
+6,0%
[ € 201.406 – € 256.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.229[ € 207.318 – € 229.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.030[ € 227.635 – € 251.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenspark 46 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.870 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,5%
+€ 12.93212 maanden +6,0%
+€ 4.56612 mnd vs. NL +2,1%
Boelenspark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.870 voor Boelenspark 46 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenspark 46 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.030. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.870.

Verwachte verkoopprijs Boelenspark 46
€ 240.030[ € 227.635 – € 251.596 ]
Verkoper houdt over€ 236.140−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.981+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenspark 46 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenspark 46
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 218.229[ € 207.318 – € 229.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenspark 46 adviseren wij in een bod van € 240.030, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.229 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.870+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.030+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.032+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenspark 46 zal in bij een vraagprijs van € 218.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenspark 46 in Volendam bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenspark 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.870
Verwachte verkoopprijs€ 240.030
Verwachte vraagprijs€ 218.229
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Werengouw 29, 1132EX Volendam
Werengouw 29
1993 · 90 m²
€ 483.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.870 is Boelenspark 46 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelenspark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenspark 46 in Volendam.

Wat is Boelenspark 46 in Volendam waard?
Boelenspark 46 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.870 (bandbreedte € 201.406 – € 256.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenspark 46 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Boelenspark 46 in Volendam is in oktober 2026 € 218.229 (bandbreedte € 207.318 – € 229.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenspark 46 in Volendam?
Voor Boelenspark 46 adviseren wij een bod van € 240.030 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenspark 46 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenspark 46 in Volendam bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenspark 46 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenspark 46 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenspark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boelenspark 46 ligt rond € 228.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenspark 46?
Huishoudens in de buurt van Boelenspark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.