Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Ven 50

1131RC Volendam

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.481
+6,0%
[ € 305.783 – € 389.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.871[ € 315.277 – € 348.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.826[ € 344.913 – € 381.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Ven 50 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.481 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.63512 maanden +6,0%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +2,1%
Wester Ven 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.481 voor Wester Ven 50 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Ven 50 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.826. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.481.

Verwachte verkoopprijs Wester Ven 50
€ 363.826[ € 344.913 – € 381.221 ]
Verkoper houdt over€ 358.574−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.253+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Ven 50 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Ven 50
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 331.871[ € 315.277 – € 348.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Ven 50 adviseren wij in een bod van € 363.826, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.871 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.481+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.826+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.017+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Ven 50 zal in bij een vraagprijs van € 331.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Ven 50 in Volendam bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Ven 50

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.481
Verwachte verkoopprijs€ 363.826
Verwachte vraagprijs€ 331.871
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wester Ven 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Rozettenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wester Ven 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Ven 50 in Volendam.

Wat is Wester Ven 50 in Volendam waard?
Wester Ven 50 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.481 (bandbreedte € 305.783 – € 389.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Ven 50 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Wester Ven 50 in Volendam is in oktober 2026 € 331.871 (bandbreedte € 315.277 – € 348.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Ven 50 in Volendam?
Voor Wester Ven 50 adviseren wij een bod van € 363.826 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Ven 50 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Ven 50 in Volendam bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Ven 50 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Ven 50 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Ven 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wester Ven 50 ligt rond € 347.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Ven 50?
Huishoudens in de buurt van Wester Ven 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.