Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Ven 89

1131RC Volendam

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.992
+6,0%
[ € 249.033 – € 316.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.363[ € 256.845 – € 283.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.211[ € 280.732 – € 310.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Ven 89 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.992 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 15.99112 maanden +6,0%
+€ 5.64712 mnd vs. NL +2,1%
Wester Ven 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.992 voor Wester Ven 89 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Ven 89 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.992.

Verwachte verkoopprijs Wester Ven 89
€ 296.211[ € 280.732 – € 310.282 ]
Verkoper houdt over€ 291.703−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.285+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Ven 89 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Ven 89
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 270.363[ € 256.845 – € 283.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Ven 89 adviseren wij in een bod van € 296.211, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.363 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.992+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.211+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.022+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Ven 89 zal in bij een vraagprijs van € 270.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Ven 89 in Volendam bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Ven 89

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.992
Verwachte verkoopprijs€ 296.211
Verwachte vraagprijs€ 270.363
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.992 is Wester Ven 89 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Rozettenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wester Ven 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Ven 89 in Volendam.

Wat is Wester Ven 89 in Volendam waard?
Wester Ven 89 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.992 (bandbreedte € 249.033 – € 316.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Ven 89 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Wester Ven 89 in Volendam is in oktober 2026 € 270.363 (bandbreedte € 256.845 – € 283.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Ven 89 in Volendam?
Voor Wester Ven 89 adviseren wij een bod van € 296.211 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Ven 89 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Ven 89 in Volendam bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Ven 89 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Ven 89 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Ven 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wester Ven 89 ligt rond € 282.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Ven 89?
Huishoudens in de buurt van Wester Ven 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.