Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Baarstraat 51

1131WS Volendam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.570
+6,0%
[ € 348.102 – € 443.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.682[ € 358.798 – € 396.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.305[ € 392.884 – € 434.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.570 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.35212 maanden +6,0%
+€ 7.89312 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester van Baarstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.570 voor Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.305. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.570.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Baarstraat 51
€ 414.305[ € 392.884 – € 434.240 ]
Verkoper houdt over€ 408.498−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.741+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Baarstraat 51
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 377.682[ € 358.798 – € 396.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Baarstraat 51 adviseren wij in een bod van € 414.305, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.682 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.570+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.305+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.020+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Baarstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 377.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 395.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Baarstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.570
Verwachte verkoopprijs€ 414.305
Verwachte vraagprijs€ 377.682
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Baarstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Baarstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam.

Wat is Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam waard?
Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.570 (bandbreedte € 348.102 – € 443.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam is in oktober 2026 € 377.682 (bandbreedte € 358.798 – € 396.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam?
Voor Burgemeester van Baarstraat 51 adviseren wij een bod van € 414.305 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Baarstraat 51 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Baarstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Baarstraat 51 ligt rond € 395.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Baarstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Baarstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.