Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Baarstraat 18a

1131WT Volendam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.468
+6,0%
[ € 356.812 – € 454.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.398[ € 368.978 – € 407.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.288[ € 401.448 – € 443.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.468 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.91112 maanden +6,0%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester van Baarstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.468 voor Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.288. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.468.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Baarstraat 18a
€ 423.288[ € 401.448 – € 443.706 ]
Verkoper houdt over€ 417.382−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.904+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Baarstraat 18a
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 388.398[ € 368.978 – € 407.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Baarstraat 18a adviseren wij in een bod van € 423.288, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.398 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.468+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.288+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.452+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Baarstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 388.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Baarstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.468
Verwachte verkoopprijs€ 423.288
Verwachte vraagprijs€ 388.398
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.468 zit Burgemeester van Baarstraat 18a in het middensegment van Volendam-Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Baarstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam.

Wat is Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam waard?
Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.468 (bandbreedte € 356.812 – € 454.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam is in oktober 2026 € 388.398 (bandbreedte € 368.978 – € 407.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam?
Voor Burgemeester van Baarstraat 18a adviseren wij een bod van € 423.288 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Baarstraat 18a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Baarstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Baarstraat 18a ligt rond € 405.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Baarstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Baarstraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.