Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koningslaan 19

1132BS Volendam

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.032
+6,0%
[ € 405.708 – € 516.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.422[ € 419.351 – € 463.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.513[ € 456.673 – € 504.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koningslaan 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.032 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.05112 maanden +6,0%
+€ 9.19912 mnd vs. NL +2,1%
Wethouder Koningslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.032 voor Wethouder Koningslaan 19 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koningslaan 19 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.513. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.032.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koningslaan 19
€ 481.513[ € 456.673 – € 504.744 ]
Verkoper houdt over€ 474.966−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.293+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koningslaan 19 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koningslaan 19
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 441.422[ € 419.351 – € 463.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koningslaan 19 adviseren wij in een bod van € 481.513, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.422 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.032+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.513+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.589+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koningslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 441.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koningslaan 19 in Volendam bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koningslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.032
Verwachte verkoopprijs€ 481.513
Verwachte vraagprijs€ 441.422
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Koningslaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koningslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam.

Wat is Wethouder Koningslaan 19 in Volendam waard?
Wethouder Koningslaan 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.032 (bandbreedte € 405.708 – € 516.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam is in oktober 2026 € 441.422 (bandbreedte € 419.351 – € 463.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koningslaan 19 in Volendam?
Voor Wethouder Koningslaan 19 adviseren wij een bod van € 481.513 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koningslaan 19 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koningslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koningslaan 19 ligt rond € 461.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koningslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koningslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.