Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Koningslaan 79

1132BV Volendam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.906
+6,0%
[ € 431.997 – € 549.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.901[ € 446.406 – € 493.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.849[ € 486.136 – € 537.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koningslaan 79 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.906 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.73912 maanden +6,0%
+€ 9.79512 mnd vs. NL +2,1%
Wethouder Koningslaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.906 voor Wethouder Koningslaan 79 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koningslaan 79 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.849. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.906.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koningslaan 79
€ 512.849[ € 486.136 – € 537.308 ]
Verkoper houdt over€ 505.958−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.256+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koningslaan 79 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koningslaan 79
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 469.901[ € 446.406 – € 493.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koningslaan 79 adviseren wij in een bod van € 512.849, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.901 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.906+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.849+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.491+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koningslaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 469.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koningslaan 79 in Volendam bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 490.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koningslaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.906
Verwachte verkoopprijs€ 512.849
Verwachte vraagprijs€ 469.901
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.906 zit Wethouder Koningslaan 79 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koningslaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam.

Wat is Wethouder Koningslaan 79 in Volendam waard?
Wethouder Koningslaan 79 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.906 (bandbreedte € 431.997 – € 549.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam is in oktober 2026 € 469.901 (bandbreedte € 446.406 – € 493.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koningslaan 79 in Volendam?
Voor Wethouder Koningslaan 79 adviseren wij een bod van € 512.849 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koningslaan 79 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koningslaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koningslaan 79 ligt rond € 490.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koningslaan 79?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koningslaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.